Lakásfelújítás – Előnyök és hátrányok, kérdések és válaszok.
Ez a cikk azoknak szól, akik azon gondolkodnak, hogy kivitelezőt fogadjanak vagy a saját kezűleg vágjanak bele a lakásfelújításba.
Lakásfelújítás saját kezűleg vagy kivitelező segítségével? Ez az örök dilemma, ha úgy érzed van benned kurázsi, hogy magadnak megcsináld.
A mai kivitelezői helyzet tovább fokozta a kérdés fontosságát. Sajnos mindkét választás hordoz veszélyt magában, neked kell tudnod mérlegelni, hogy melyik lesz kevésbé kockázatos számodra.
Mivel nem ismerem a képességeidet, így pontos választ nem fogok tudni adni, de a tapasztalataim alapján segítek, hogy jobb döntést hozz.
Ráadásul nem is biztos, hogy csak az egyiket, vagy csak a másikat választhatod, lehet a kettőt ötvözni.
Az összehasonlítást kezdjük a veszélyforrásokkal!
Lakásfelújítás buktatói, ha kivitelezőt választasz:
- Sokba kerül.
- Nem ért ahhoz, amit csinál.
- Nem igényes a munkájára: ocsmányul csinálja meg a dolgokat.
- Túl sokat vállal, nem ér oda sehová.
- Semmivel nem készül el határidőre.
- Csaló. Mindenkit átver, akivel kapcsolatba kerül.
- Olcsó anyagokat használ, amik nem tartósak.
- Az alkalmazottai elhagyják, így nem tud teljesíteni.
- Rendetlen, állandóan takarítani kell utána, vagy elhárítani a kárt.
- Nem tartja tiszteletben az értékeidet, a vadonatúj fürdőkádba simán beleáll bakancsban.
- Garanciális hiba esetén már nyoma sincs, és nem veszi fel a telefont.
Mielőtt az a vád érne, hogy egy kalap alá veszek minden kivitelezőt, szeretném hangsúlyozni, hogy az itt leírtak nem mindegyike kell, hogy előforduljon. Lehet, hogy csak egyik vagy másik. Ideális esetben pedig egyik sem.
Sajnos mindenki ismer már valakit, aki hasonló cipőben járt és meg is osztotta a véleményét a rosszul sikerült lakásfelújítással kapcsolatban.
A leggyakoribb negatív vélemények a kivitelezőkről – egyenesen az ügyfeleimtől:
- “Majdnem agyvérzést kaptam a végére.”
- “Egy kazal pénzt kifizettünk, és egy nagy sz@r lett az egész.”
- “Egy hónap helyett majdnem fél évig járt hozzánk a szaki.”
- “Alig tette ki a lábát a kivitelező, máris elromlott valami. pl. leesett egy csempe…”
- “Utólag tudtam meg, hogy nem is tudta mit csinál. Fel kellett újítanunk a felújítást!”
- “Akkora koszt hagyott maga után, hogy azt hittük felrobbant a ház.”
- “Folyamatosan feljebb tolta a díjat, amiben megállapodtunk, és a végén majdnem kétszer annyiba került.”
- “Később tudtuk meg, hogy sokkal olcsóbban megvehettük volna ugyanazokat az anyagokat magunk.”
Magadra ismersz, esetleg Te is pont ezektől tartasz? Ha úgy érzed, hogy csak jobban jársz, ha magadnak csinálod, akkor sajnos ki kell, hogy ábrándítsalak, de érdemes elolvasnod min ment keresztül ez a család. Csak akkor kattints rá, ha van időd elolvasni, elég hosszú cikk: „Az ő feleségeik is sírnak fürdéskor?”
Lakásfelújítás veszélyei, ha magad csinálod:
- Egy komoly szakmát nem lehet YouTube-ról megtanulni. Attól nem leszel burkoló, hogy megnézel egy videót arról, hogyan kell felragasztani egy csempét.
- Fórumokon és Gyakori kérdések-en tájékozódsz, ahol rengeteg olyan önjelölt szakember van, akit éppen el akarsz kerülni. Vagy nem is szakember, csak imádja osztani az észt. Belőlük aztán rengeteg van.
- Végül mégis egy rossz tanácsot fogadsz meg és nem sikerül, amit csináltál.
- Rengeteg időd megy el a tanulásra és a kivitelezésre is.
- Elherdálhatsz egy kazal pénzt, mire sikerül úgy megcsinálnod, ahogyan kell.
Ahogy láthatod, ugyanúgy vannak buktatói a “csináld magad” megoldásnak is. Na de elég is a hátrányokból, lássuk mindkét lehetőség előnyeit!
Lakásfelújítás előnyei, ha jó kivitelezőt választasz (és nem nyúlsz mellé)
- Csak fizetned kell, és a megoldást készen kapod.
- Szakszerűen és tartósan van elvégezve a munka, neked csak élvezned kell hosszútávon.
- Nem kell napokat töltened a neten, hogy megtanulj egy szakmát (vagy hármat).
- Nem kell az anyagbeszerzéssel foglalkoznod, azzal töltöd az idődet amit szeretsz.
- Nem kell bevonnod a családot, meg a rokonságot, meg a barátokat, meg a szomszédokat, hogy segítsenek amikor magatok nem boldogultok.
- Tudja, hogy mit csinál, ezért hamar végez, és szép a munka.
- Garanciád van a munkára.
Lakásfelújítás előnyei, ha magad csinálod:
- Nem fognak idegenek „beköltözni” hozzád beláthatatlan időre.
- Nem kell mások után takarítanod a wc-t.
- Az előkészületeket is alaposan fogod megcsinálni, mert tudod, hogy a tartósság szempontjából fontosabb az, ami nem látszik.
- A munkafolyamatok során alaposan takarsz, hogy ne ússzon minden a porban és mocsokban. Megvéded, amit meg kell.
- Pontosan tudod mit építesz be, és mit nem.
- Nem fogod pocsékolni az anyagot, mert Te vetted. Ami megmarad esetleg vissza is viheted.
- Csak magadat okolhatod, ha valami nem jól sikerül, vagy nem készülsz el határidőre.
- Megtanulhatsz egy új szakmát (vagy hármat).
- A következő alkalommal már jobban fog sikerülni.
- Akár élvezheted is, olyan lehet, mint egy hobbi. (Ismerek ilyen embert, ugye Barbi?)
- Nem kapsz idegbajt, hogy a kivitelező nem veszi fel a telefont, és azt sem tudod mikor jön legközelebb.
- Nem robbantasz bombát otthon, hanem ésszel bontasz úgy, hogy közben használni tudd a wc-t, és esténként le tudj zuhanyozni. Hallottam olyanról, akik két hónapig a szomszédos plázába jártak wc-re, és a nagyihoz mentek fürdeni esténként.
- A munka végén még szóba állnak veled a szomszédok, mert Te nem küldöd el őket ha reklamálnak, hanem elnézést kérsz tőlük a kellemetlenségért (de a barátaidnak sokkal tartozol.)
- Nem teszed tönkre amit megvettél, mert Te megdolgoztál érte. A törmeléket nem fogod a vadonatúj zuhanytálcába dobálni.
- A végén pontosan tudod mire ment el az a rengeteg pénz, és nem azért került 30%-kal többe a munka, mert számlát kértél.
- Még mindig szereted az embereket 🙂
Most, hogy egy helyen látod összeszedve a kivitelezői megbízás és a “do it yourself” lakásfelújítás veszélyeit és előnyeit, nincs más dolgod mint végiggondolni a fentieket és kiválasztani a számodra legjobb megoldást.
Mielőtt azonban döntést hoznál, jó ha tudod, hogy a lakásfelújítás egyes munkái még kevesebb rizikóval járnak, mint gondolnád. De nem mind!
Mik azok a munkák, amiket biztos nem kezdenék el sajátkezűleg alapos utánajárás nélkül?
- Betonozás
- Aljzatkiegyenlítés
- Burkolás
- Glettelés
- Fűtés szerelés
- Villanyszerelés (ezeket mondjuk még tájékozódás után sem csinálnám magam :-))
- Ablakcsere
- Ha hiszed, ha nem a festésnek is számos buktatója lehet.
- Tetőfedés
Ám alapos utánajárással ezen munkák egy jelentős részét akár magad is meg tudod csinálni kiváló minőségben, ha az elvárásaid magaddal szemben is magasak. Az egyik legszebb homlokzati hőszigetelő rendszert a pályafutásom alatt egy méhész csinálta Kistokajban. Igaz, hogy három hónapig tartott…
A fentiek alapján mérlegeld, hogy mik azok a munkafolyamatok, amik előtted állnak, és gondold át, hogy melyiket mernéd elvállalni saját magad. A többire azt javaslom, hogy keress kivitelezőt!
Segítségül itt egy komoly tanulmány, hogy minimalizáld az esélyét annak, hogy Mekk Elekkel köss megállapodást: Hogyan válassz kivitelezőt a lakásfelújításhoz úgy, hogy elkerüld az aknamezőt?
Barátsággal:
Siposs Levente
felújítás szakértő
A tartós lakásfelújítások támogatója
